町田市の不動産相続・相続対策・家族信託のご相談なら

「親が高齢になってきたけれど、
実家や賃貸不動産を今後どうするべきか分からない」
そんなご相談が増えています。
 

実は、不動産の名義人が認知症になると、
売却や活用、賃貸管理などが難しくなるケースがあります。
 

そこで近年、認知症対策として注目されているのが
「家族信託（民事信託）」です。
 

今回は、家族信託でできることや、
不動産の認知症対策として活用される理由について、
分かりやすく解説します。

■ 家族信託（民事信託）とは？

家族信託とは、
財産管理を信頼できる家族へ託す仕組みです。
 

例えば、親が元気なうちに、
子どもへ不動産管理を任せる準備をしておくことで、
将来の認知症リスクに備える方法として活用されています。
 

近年では、
認知症対策として家族信託を検討するケースも増えています。

■ 家族信託でできること

家族信託を活用することで、
次のような対応がしやすくなる場合があります。
 

不動産を整理しやすくなるケースがあります。

■ 家族信託は「すべての人に必要」ではありません

家族信託は便利な制度ですが、
すべてのケースに適しているとは限りません。
 

家族構成や不動産状況によって、
適切な方法は変わります。
 

など、状況に合わせた整理が重要です。

■「売る」だけでなく「持つ」という選択もあります

不動産対策は、
必ずしも売却だけが正解ではありません。
 

など、将来を見据えて選択肢を整理することが大切です。

■ まずは「現状整理」から始めませんか？

まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。
 

認知症対策・相続・家族信託など、
不動産が関わる資産整理は、
早めの整理が将来の安心につながることがあります。
 

多摩エステートでは、
不動産実務の視点から、
将来を見据えた選択肢をご提案しています。