町田市の不動産相続・相続対策・家族信託のご相談なら

「親が高齢になってきたけれど、
不動産のことをまだ話し合えていない」

そんなご相談が増えています。
 

実は、不動産の名義人が認知症になると、
売却や活用、賃貸管理などが難しくなるケースがあります。
 

相続が起きてからではなく、
“認知症になる前の整理”によって、
将来の選択肢が広がることも少なくありません。
 

今回は、認知症になる前に考えておきたい
不動産対策について分かりやすく解説します。

■ 認知症になると不動産売却が難しくなることも

不動産を売却するには、
契約内容を理解し、判断できる状態である必要があります。
 

そのため、認知症によって判断能力が低下した場合、
不動産売却や資産整理が進められなくなるケースがあります。
 

たとえご家族であっても、
本人名義の不動産を自由に売却することはできません。

■「売る」だけが正解ではありません

不動産は、
必ずしも売却だけが正解とは限りません。
 

大切なのは、「何を選ぶか」ではなく、
ご家族に合った形を整理することです。

■ 認知症対策として検討される「家族信託」

近年、認知症対策として
「家族信託（民事信託）」を活用するケースが増えています。
 

家族信託とは、
財産管理を信頼できる家族へ託す仕組みです。
 

不動産の管理・売却・活用などを、
将来を見据えて整理しやすくなる場合があります。
 

ただし、家族構成や不動産状況によって
適切な方法は異なります。

■ まずは「現状整理」から始めませんか？

まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。
 

認知症対策・相続・家族信託など、
不動産が関わる資産整理は、
早めの整理が将来の安心につながることがあります。
 

多摩エステートでは、
不動産実務の視点から、
将来を見据えた選択肢をご提案しています。