町田市の不動産相続・相続対策・家族信託のご相談なら

【 今はマンションの売り時？ 】
 

「今、売るべきか」
「もう少し待つべきか」

不動産売却は、
タイミングによって結果が変わります。
 

また、

「仲介手数料を安くしたい」
「不動産売却の手数料を安くしたい」
「売却費用を抑えたい」
「仲介手数料を抑えたい」
「諸費用を抑えたい」

という方からのご相談も増えております。
 

【 2026年の不動産市場 】

現在は、
「市場全体」より
「物件ごとの差」が大きい傾向です。

特に、

・駅近
・都心アクセス
・管理状態

によって価格差が出やすくなっています。
 

【 金利上昇の影響 】
 

ローン金利が上がると、
購入者の借入額が下がるため、
不動産価格へ影響する場合があります。

特に、一棟収益不動産は
影響を受けやすい傾向があります。
 

【 売却を検討するケース 】
 

■ 相続した区分マンション
管理費・修繕積立金・固定資産税など、
維持費負担が続きます。

■ 空室が増えている一棟マンション
空室率上昇は、
家賃収入や利回りへ影響します。

■ 大規模修繕前のマンション
修繕積立金値上げ前に、
売却を検討する方もいます。
 

【 急いで売らなくてもいいケース 】
 

・賃貸需要が安定している
・ローン残債が少ない
・長期保有予定がある

場合は、保有継続も選択肢です。
 

【 迷っているなら価格確認を 】
 

まずは、

・今いくらで売れそうか
・市場でどのくらい需要があるか
・売却時の手取り額

を知るだけでも、
判断材料になります。

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東京・神奈川エリアを中心に、

町田市の不動産会社として、
一棟収益不動産・土地・マンションなどの
不動産売却相談を承っております。

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