町田市の不動産相続・相続対策・家族信託のご相談なら

収益不動産へ資産を組み換えケース

　◆ ご相談内容 ◆
 

　練馬区にお住まいで、相続した築40年のアパートを
　所有されているお客様からご相談をいただきました。
 

　入居率は悪くありませんでしたが、
 

　・修繕費が増えている

　・将来的な建替えが不安

　・管理の負担を減らしたい
 

　とのお悩みをお持ちでした。
 

　また、「このまま持ち続けるべきか、
　それとも売却した方が良いのか分からない」

　とのことでご相談いただきました。

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　◆ ご提案 ◆

　　

　現在の売却価格を査定し、
 

　・そのまま保有した場合

　・売却した場合

　・収益不動産へ組み換えた場合
 

　を比較しました。

　また、想定家賃収入や維持管理費、
　将来の修繕リスクも整理し、
　ご家族にとって最適な選択肢を検討しました。

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　◆ 結果 ◆
　

　ご家族で話し合いを重ねた結果、

　築古アパートは売却し、
　管理負担の少ない収益不動産へ
　資産を組み換えることを決定されました。
 

　将来の修繕リスクを抑えながら
　安定した収益を確保できる形となり
　ご家族も安心して資産を引き継げる環境を
　整えることができました。

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